Los precios de las viviendas en el área metropolitana de Phoenix subieron en febrero y se espera que vuelvan a subir un poco en marzo.
Las ventas también aumentaron el mes pasado, pero el aumento de las tasas hipotecarias ahora está frenando un poco las ventas.
El precio medio del Valle alcanzó los 440 mil dólares en febrero, 10 mil dólares más que en enero, según el Servicio Regional de Listados Múltiples de Arizona (ARMLS por sus siglas en inglés).
La mediana del área está en camino de subir mil dólares a 441 mil dólares en marzo, según las ventas pendientes.
El aumento será menor en marzo debido a que las tasas de interés están subiendo poco a poco y frenando parte de la demanda de los compradores.
Las ventas de viviendas aumentaron un 29 por ciento hasta llegar a 5 mil 347 el mes pasado, en comparación con 4 mil 142 en enero.
“Si las cifras del volumen de ventas de febrero le parecen decepcionantes, realmente no le gustará marzo”, aseguró el analista inmobiliario Tom Ruff de The Information Market, una división de ARMLS. “Las cifras finales de marzo enfrentan un par de vientos desfavorables en contra”.
Dijo que las tasas hipotecarias vuelven a rondar el 7 por ciento, que es “la línea definitiva de perspectiva que los propietarios prefieren no cruzar”.
El número de ventas de viviendas en febrero del 2023 en el área metropolitana de Phoenix fue aproximadamente 100 más que en febrero del 2024, y el precio medio fue aproximadamente 28 mil dólares menos.
